Prédio Comercial para Venda, Salvador / BA, bairro Brotas, área construída 1.600,00 m²

Edificações
Trata-se de prédio comercial constituído de pavimento térreo, 1o subsolo, 2o subsolo e 03 (três)
pavimentos superiores, com área construída total de 1.597,00 m2, descritos a seguir:
Pavimento Térreo: compõe-se de sala para lanchonete, hall de escada e sala com número de
porta 01 com sanitários. Área construída de 215,00 m2.
Primeiro Subsolo: ¾ destinado à Gráfica Presscolor ¾, possui salão destinado à produção,
acabamento, controle, espera, revisão, revelação, laboratório, preparo de chapas, sanitários e
área administrativa e garagens. Área construída de 455,00 m2.
Primeiro Pavimento: é formado por 02 (duas) salas com sanitários, números de portas, 101 e
102. Área construída de 243,00 m2.
Segundo Pavimento: é formado por 02 (duas) salas com sanitários, números de portas, 201 e
202. Área construída de 273,00 m2.
Terceiro Pavimento: é formado por 07 (sete) salas números de portas: 301 a 307 (sendo duas
com sanitários), hall de circulação e dois sanitários. Área construída de 402,00 m2.
Possui ainda Segundo Subsolo destinado a garagens e apartamento de zelador, com área
construída de 9,00 m2.

Aluguel
O imóvel se encontra todo alugado, gerando receita média de R$ 20.000,00.

Caracterização da região
A região é predominantemente residencial de média densidade, de padrão médio superior a
luxo.
Possui as seguintes características:
Topografia: declive
Conservação pública: regular
Redes de: água tratada, energia elétrica, telefonia (inclusive integrada ao sistema de telefonia
celular), coletora de águas pluviais e esgotos sanitários.
Serviços públicos: transporte coletivo, coleta de lixo e policiamento.

Foi realizado um laudo de avaliação do imóvel, com todas as informações e planilhas pela empresa:

LEAD ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES E CONSULTORIA S/S. LTDA.